Tras los rastros del agua. Análisis del impacto de la inundación del 2 abril de 2013 en La Plata en el mercado de suelo urbano

Daniela Vanesa Rotger

Resumen


El 2 de abril de 2013 en la ciudad de La Plata, Argentina, se desató una tormenta de inusual magnitud que ocasionó inundaciones en gran parte de la ciudad.  Si bien hay indicios de que este suceso aún está presente en la memoria colectiva platense, vale interrogarse cómo estas “marcas de agua” han impactado en el mercado de suelo urbano. En este sentido, este artículo se plantea como principal objetivo analizar la influencia de la inundabilidad en el mercado de suelo de la ciudad en un lapso de tiempo que comprende desde 2013 hasta 2020, examinando el comportamiento de los valores de las propiedades situadas en las zonas con mayor nivel de agua en calle en la citada inundación en relación a las zonas no anegadas, la cantidad de avisos publicados en el período y la alusión que se hace en los avisos sobre la inundación. La metodología seguida es de carácter cuali-cuantitativo y está estructurada en torno al análisis de avisos inmobiliarios del principal periódico de la ciudad. Centro, periferia, obras hidráulicas y arroyos serán temas claves a la hora de hablar de la memoria de la inundación y el valor del suelo en La Plata.


Texto completo:

PDF

Referencias


ALIYU, Aliyu Ahmad, GARKUWA, Abdu Ibrahim, SINGHRY, Ibrahim Musa, MUHAMMAD, Maryam Salihu, & BABA, Habu Mallam (2016). Impact of flooding on residential property values: a review and analysis of previous studies. En Proceedings of the Academic Conference of Nightingale Publications and Research International on Sustainable Development, 2.

BAER, Luis (2008). Precio del suelo, actividad inmobiliaria y acceso a la vivienda: el caso de la ciudad de Buenos Aires luego de la crisis de 2001/2002. Ciudad y Territorio. Estudios Territoriales, 40 (n°156), 345-362.

BAEZ ULLBERG, Susan (2017). Desastre y Memoria Material: La Inundacion 2003 de Santa Fe, Argentina. Nordic Journal of Latin American and Caribbean Studies, 46(1), 42–53.

BARNES, John (2006). Models and Interpretations: Selected Essays. Cambridge: Cambridge University Press.

BONASTRA, Joaquim (1999). Higiene pública y construcción de espacio urbano en Argentina. La ciudad higiénica de La Plata. Scripta Nova. Revista Electrónica de Geografía y Ciencias Sociales. Universidad de Barcelona, 1.

CARDONA, Omar Darío (2002). Estimación holística del riesgo sísmico utilizando sistemas dinámicos complejos. (Tesis de doctorado). Universidad Politécnica de Cataluña. (Disponible en: https://docplayer.es/23435740-Estimacion-holistica-del-riesgo-sismico-utilizando-sistemas-dinamicos-complejos.html)

CLICHEVSKY, Nora (2006). Estado, mercado de tierra urbana e inundaciones en ciudades argentinas. Cuadernos de Geografía, 15, 31–52.

DAVIS, Mike (1995) Los Angeles after the storm: the dialectic of ordinary disaster. Antipode, 27(3), 221-241.

DAVIS, Mike (1999). Ecology of fear: Los Angeles and the imagination of disaster. New York: Vintage Books.

FACULTAD DE CIENCIAS ASTRONÓMICAS Y GEOFÍSICAS (2017). Red Universitaria Hidrometeorológica. En: Ronco, Alicia Y López, Isabel (Dir.) Las inundaciones en La Plata, Berisso y Ensenada: análisis de riesgo, estrategias de intervención. Hacia la construcción de un observatorio ambiental. Disponible en: http://sedici.unlp.edu.ar/handle/10915/59633.

FACULTAD DE INGENIERÍA (2013). Estudio sobre la inundación ocurrida los días 2 y 3 de abril de 2013 en las ciudades de La Plata, Berisso y Ensenada. Disponible en: http://sedici.unlp.edu.ar/handle/10915/27334

FREDIANI, Julieta (2011). La Incidencia del Valor del Suelo en la Configuración Socioterritorial del Partido La Plata. Estudios del Hábitat.

FREDIANI, Julieta, TARDUCCI, Rocío, y CORTIZO, Daniela (2012). Valor diferencial del suelo urbano y localización de la población en áreas de vulnerabilidad territorial en el Partido de La Plata. En: 11th Annual International Conference of Territorial intelligence of INTI," Territorial intelligence and globalization tensions, transition and transformation". La Plata, Argentina.

GARCÍA ACOSTA, Virginia (2005). El riesgo como construcción social y la construcción social de riesgos. Desacatos, (19), 11-24.

HERZER, Hilda, y DI VIRGILIO, Mercedes (1996). Buenos Aires: pobreza e inundación. Revista EURE - Revista de Estudios Urbano Regionales, 22(67).

HERZER, Hilda, y GUREVICH, Raquel (1996). Construyendo el riesgo ambiental en la ciudad. Desastres y sociedad, 4(7), 1-15.

HEWITT, Kenneth (1983) Interpretations of Calamity. London: Allen and Unwin.

HURTADO, Martín Adolfo, et al. (2006). Análisis ambiental del partido de La Plata. Aportes al ordenamiento territorial. Buenos Aires: Consejo Federal de Inversiones, Municipalidad de La Plata.

INDEC – INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA Y CENSOS (2010). Censo nacional de Población y Vivienda. Disponible en: https://www.indec.gov.ar/nivel4_default.asp?id_tema_1=2&id_ tema_2=41&id_tema_3=135.

LAVELL, Allan (1996) Introducción. En: FRANCO, Eduardo y LAVELL, Allan (eds.). Estado, sociedad y gestión de los desastres en América Latina. En busca del paradigma perdido. Bogotá: La Red.

MERLINSKY, María Gabriela, TOBÍAS, Melina (2016). Inundaciones y construcción social del riesgo en Buenos Aires: Acciones colectivas, controversias y escenarios de futuro. Cuadernos del CENDES, 33(91), 45-63.

MONTZ, Burell E. (1992). The Effects of Flooding on Residential Property Values in Three New Zealand Communities. The Journal of Disaster Studies and Management, 16(4), 283-298.

MOROSI Pablo y ROMANAZZI Pablo (2018). Genealogía de una tragedia. Inundación de La Plata, 2 de abril de 2013. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Marea editorial.

RAJAPAKSA, Darshana, WILSON, Clevo , MANAGI, Shunsuke , HOANG, Vincent y LEE, Boon (2016). Flood Risk Information, Actual Floods and Property Values: A Quasi-Experimental Analysis. Econ Rec, 92, pp. 52-67.

RÍOS, Diego Martín. (2010). Urbanización de áreas inundables, mediación técnica y riesgo de desastre: una mirada crítica sobre sus relaciones. Revista de Geografía Norte Grande, (47), 27-43.

ROTGER, Daniela (2017). Paisaje fluvial en la Región Metropolitana de Buenos Aires. Valoración e intervención en la cuenca del arroyo del Gato, Gran La Plata. (Tesis de doctorado). Facultad de Arquitectura y Urbanismo. Universidad Nacional de La Plata. La Plata, Argentina.

ROTGER, Daniela (2021a). Memoria del agua y valor del suelo. Inundabilidad y mercado de tierra urbana en La Plata, Argentina. Cuadernos de Vivienda y Urbanismo. En prensa.

ROTGER, Daniela (2021b). Paisaje fluvial y mercado de suelo urbano. Análisis comparativo en dos arroyos de la ciudad de La Plata. Geograficando. En prensa

ROTGER, Daniela, y LÓPEZ, Isabel (2019). El paisaje detrás de las diagonales. Vínculos entre arroyos y la urbanización en la ciudad de La Plata. Estudios Del hábitat, 17(1), e059. https://doi.org/10.24215/24226483e059

ROTGER, Daniela, VALLEJO, Noelia, GIUSSO, Cecilia M., DOMINELLA, Agostina, y MARTÍNEZ DAMONTE, Rosario (2020). Paisaje, naturaleza y gestión ambiental. XIII Bienal del Coloquio de Transformaciones Territoriales de AUGM. Universidad Nacional de Entre Ríos.

ROTGER, Daniela, y SANZ RESSEL, Kuanip (2020). Urbanización en áreas de fragilidad ambiental. (Des)articulaciones entre políticas públicas y procesos de expansión urbana sobre cuencas hidrográficas. El caso del eje sudeste de la ciudad de la Plata. 2003-2018. Quid 16, (13), 246-268.

STEINBERG, Ted (2001). The secret history of natural disaster. Environmental hazards, (3), 31-35.

THOMAS BOHÓRQUEZ, Javier Enrique. (2011). Desarrollo y gestión social del riesgo: ¿una contradicción histórica? Revista de Geografía Norte Grande, (48), 133-157.

ZHAI, Guofang, FUKUZONO, Teruki, y IKEDA, Saburo (2003). Effect of flooding on metropolitan land prices: a case study of the 2000 Tokai flood in Japan. Journal of Natural Disaster Science, 25(1), 23–36.


Enlaces refback

  • No hay ningún enlace refback.



Estadísticas
Visitas al Resumen:148
PDF:66


Quid16. Revista del Área de Estudios Urbanos. ISSN: 2250-4060.


Los trabajos publicados en esta revista están bajo Licencia Creative Commons 3.0 Atribución - NoComercial - CompartirIgual.