Ciudades competitivas. Valorización inmobiliaria y modo de acumulación en Córdoba, Argentina

Resumen

Con la consolidación de la reestructuración neoliberal del capitalismo, las ciudades latinoamericanas experimentaron profundas transformaciones. En este sentido, la dinámica del desarrollo inmobiliario es una de las formas en que se entrelazan las transformaciones en la acumulación y las transformaciones urbanas.

De acuerdo con ello, en este trabajo nos proponemos analizar la evolución de los precios de los inmuebles en tres zonas peri-centrales de la ciudad de Córdoba. A partir de ello, nuestra intención es tejer algunas líneas interpretativas que nos permitan conectar la valorización inmobiliaria y las transformaciones urbanas con la consolidación de un nuevo modo de acumulación en Argentina.

Como resultado del análisis, se observa que, entre 2003 y 2016, los precios de los departamentos de un ambiente se incrementaron un 309% en la Zona Este, un 264% en la Zona Norte y un 200% en la Zona Oeste. Sin embargo, es importante tener en cuenta que ese movimiento presenta etapas diferenciadas dentro del período.

Por otra parte, si tomamos en consideración tendencias observadas a más largo plazo, podemos concluir que las configuraciones urbanas propias del nuevo modo de acumulación tienen como un eje director al establecimiento de condiciones para garantizar la competitividad territorial con el objeto de captar las inversiones provenientes de los excedentes generados por la competitividad externa.